Commercieel Projectontwikkelaar

Waar kom je te werken?

AHAM Vastgoed wil Amsterdam - en de rest van de wereld - samen met jou een beetje mooier maken. Dat doen we door te investeren in ontwikkeling. Van onze toplocaties in de binnenstad én van jou als ambitieuze vastgoedprofessional. Wij zijn van oorsprong een familiebedrijf en vormen een hechte club waar we mensen waarderen en uitdagen. In een dynamische vastgoedmarkt geloven wij dat aandacht voor mensen en kwalitatief resultaat hand in hand gaan met duurzame en hoogwaardige resultaten.

Wat we je bieden

Wij bieden je de mogelijkheid om te werken aan hoogwaardige vastgoedprojecten in Amsterdam. Van nieuwbouwontwikkelingen in de Buiksloterham en het Hamerkwartier tot transformaties van bestaand vastgoed in de binnenstad zoals De Telefoondienst, Rapenburg en de Van Ostadestraat. Samen met jouw nieuwe team van ongeveer 40 collega’s werk je samen aan de mooiste vastgoedprojecten van Amsterdam. We werken hard en doelgericht, maar de sfeer is informeel. Je kunt je volop ontwikkelen met een opleidingsbudget en leren van onze seniors. Daarnaast is er vaak ruimte voor een uitstapje, een sportactiviteit of een borrel.

Jouw salaris voor deze fulltime functie (40 uur) is marktconform en ligt tussen de €5.000 – €6.500 per maand, exclusief vakantiegeld, afhankelijk van leeftijd en ervaring en je hebt uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden. Als het na jouw jaarcontract aan beide kanten klikt nemen we je vast in dienst.

Dit ga je doen

Als Commercieel Projectontwikkelaar ben je vanaf de vroege initiatieffase van alle bouwprojecten betrokken. Je neemt het voortouw in het bedenken en uitwerken van aansprekende concepten voor de locaties en stuurt het marktonderzoek aan, waarin de marktvraag voor jouw project wordt beantwoord. Jouw informatie zal ervoor zorgen dat we de juiste producten ontwikkelen of transformeren. Op basis van het marktonderzoek vertaal je de marktvraag naar een product, dat richting geeft aan de omvang, kwaliteit en duurzaamheid. Dit vormt de input voor de opdracht aan de planontwikkeling. Om daadwerkelijk eindgebruikers te bereiken, geef je sturing aan de marktintroductie van het project en weet je passende en enthousiaste eindgebruikers te vinden en te binden. Je bent in staat de wens van de eindgebruiker duidelijk te krijgen en te vertalen naar een passend plan voor de locatie. Dit gehele proces doorloop je samen met onze assetmanagers, projectontwikkelaars en technische projectleiders binnen een specifiek projectteam.

Wij ontwikkelen vastgoed ter uitbreiding van onze eigen (verhuur)portefeuille in de Metropoolregio Groot‑Amsterdam. De nadruk ligt op transformaties en binnenstedelijke ontwikkelingen met een menselijke maat, met diverse en onderscheidende projecten van uiteenlopende omvang. Onze projecten variëren in projectomvang van circa €1 miljoen tot €50 miljoen. Je werkt samen met onze eigen projectontwikkelaars en technische projectleiders, bespreekt de financiële aspecten van projecten met de Vastgoedcontroller en denkt actief mee met assetmanagers over de invulling van commerciële ruimtes binnen onze eigen portefeuille. Natuurlijk ben je op de hoogte van erfpacht en recente regelgeving.

Jouw werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• het ontwikkelen van aansprekende concepten op het gebied van commercieel vastgoed;

• het (laten) uitvoeren van marktonderzoek en het inzichtelijk maken van de kwalitatieve en kwantitatieve vraag;

• het uitvoeren van haalbaarheidsonderzoeken voor transformatie‑ en nieuwbouwprojecten;

• het opstellen van project specifieke programma’s van eisen (technisch, functioneel en vormgeving);

• het aansturen van projectteams (in- en extern);

• het verzorgen van de marktintroductie van projecten maar ook het (mede-)opstellen en aansturen van projectgerichte verhuurstrategieën.

Wie ben jij?

Je hebt een hart voor vastgoed en krijgt energie van het ontwikkelen van gebouwen en commerciële ruimtes voor ondernemers. Of het nu gaat om nieuwbouw of binnenstedelijke transformaties: jij weet het aanbod steeds passend te maken voor de doelgroep die je voor ogen hebt. Je bent commercieel ingesteld, legt met gemak contacten met ondernemers en weet wat ze nodig hebben. Je kent de Amsterdamse markt goed, bent enthousiast en je hebt de ambitie om je verder te ontwikkelen tot commercieel projectontwikkelaar binnen AHAM Vastgoed.

Net als wij kies je voor kwaliteit en duurzame relaties met vooral zakelijke huurders en andere stakeholders. Je begrijpt dat de beste resultaten in nauwe samenwerking met het team worden behaald. Je verwoordt je standpunt zorgvuldig en overtuigend, beschikt over ruimtelijk én cijfermatig inzicht. Je bent vertrouwd met alle facetten van het ontwikkelen van commercieel vastgoed. Je kent het ontwikkelproces tot in detail, weet welke partijen wanneer betrokken zijn en neemt daarin vanzelfsprekend de regie.

Voor deze functie is het vereist dat je beschikt over:

• een afgeronde hbo‑ of wo‑opleiding in bouwkundige of vastgoedkundige richting met een commerciële achtergrond;

• circa 5 jaar relevante werkervaring bij voorkeur bij een ontwikkelaar, ontwikkelende aannemer of belegger.

Dit zijn wij

Je zult ons alleen in de krant zien staan als we iets inhoudelijks te zeggen hebben en ons fietsenpark is groter dan ons wagenpark. Toch zijn we met meer dan 2600 verhuurbare eenheden de grootste private Amsterdamse belegger. We zijn gedreven vastgoedprofessionals die gaan voor de beste kwaliteit. De uitgekeerde winst die we daarmee maken gaat volledig naar het goede doel.