Waar kom je te werken?

AHAM wil Amsterdam (en de rest van de wereld) een beetje mooier maken. Dat doen we door in te zetten op ontwikkeling; van ambitieuze vastgoedprofessionals, én van ons vastgoed op toplocaties in de binnenstad. Wij zijn van oorsprong een familiebedrijf, en vormen een hechte club waar we mensen waarderen en uitdagen. In een razendsnelle markt geloven wij in de kracht van investeren in onze collega’s en aandacht voor kwaliteit.

Wat we je bieden.

Samen met jouw nieuwe team van meer dan 35 collega’s onderhoud je het mooiste vastgoed van Amsterdam. We werken hard, maar de sfeer is informeel. Je kunt je volop ontwikkelen met een opleidingsbudget. Daarnaast is er vaak ruimte voor een uitstapje of een borrel.

Jouw salaris ligt tussen de €3.200 – 3.600 per maand en je hebt uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden. Als het na jouw jaarcontract aan beide kanten klikt, nemen we je vast in dienst.

Dit ga jij doen.

Je maakt deel uit van onze afdeling Techniek die verantwoordelijk is voor nieuwbouw, renovatie en onderhoud. Samen met jouw team voer je alle planmatige werkzaamheden uit: het uitvoeren van inspecties, het actualiseren van meerjaren onderhoudsplannen, en het aanbesteden en begeleiden van onderhoud tot aan eindoplevering. Je bent verantwoordelijk voor een optimale realisatie van het planmatige onderhoud in een lopend jaar. Daarnaast zorg je voor een goede kennisdeling met de afdeling Techniek zodat op totaal bedrijfsniveau de juiste afwegingen en keuzes worden gemaakt. Je rapporteert aan de projectleider Planmatig onderhoud.

Je kan denken aan de volgende taken:

•  Opstellen van en uitvoering geven aan een onderhoudsstrategie in relatie tot kosten, duurzaamheid, esthetiek en functionaliteit.
•  Inspecteren en vastleggen/rapporteren over de onderhoudsstaat van het vastgoed.
• Opstellen en actualiseren van meerjaren-onderhoudsplannen.
• Aanleveren van alle noodzakelijke gegevens om te komen tot een jaarplanning/begroting voor het nieuwe jaar, gebaseerd op historische gegevens en eigen inspecties.
• Offerte aanvraag en beoordeling planmatig onderhoud.
• (Partieel) toezicht op de uitvoering van werken.
• Je bent het aanspreekpunt voor huurders tijdens de voorbereiding en uitvoering van het planmatig onderhoud en zorgt voor een correcte afhandeling.
• Actualiseren van gebouwdossier naar aanleiding van uitgevoerd onderhoud en aanpassingen.
• Opstellen kwartaalrapportages over de voortgang van het vastgestelde uitvoeringsjaarplan, inclusief bijstellen van de prognose;
• Intern terugkoppelen van ervaringen ten aanzien van kwaliteit en functionaliteit van het vastgoed;
• Permanent nadenken over en implementeren van verbeteringen en innovaties;
• Onderhouden van contact met aannemers, adviseurs, huurders, gemeentelijke instanties en collega's 

Wie ben jij?

• HBO opleiding of werk/denk niveau met, bij voorkeur, minimaal 2

   jaar werkervaring in een vergelijkbare rol.
• Je hebt ervaring met het inspecteren van bestaand vastgoed, het herkennen van gebreken en het aanvragen van offertes voor onderhoud.
• Je hebt ervaring met het opstellen van meerjaren onderhoudsplannen en het uitvoeren van NEN 2767 conditiemetingen.
• Je hebt inzicht in de kosten en risico’s van planmatig onderhoud en weet dit te vertalen naar technisch advies dat de basis vormt de meerjaren onderhoudsplannen en uitvoeringsjaarplannen.
• Je hebt kennis en ervaring met de aansturing en het toezicht op de uitvoering van onderhoudsprojecten in bewoonde staat.
• Actuele kennis van onderhoudskosten.
• VCA-VOL certificaat.
• Het vermogen op ieder niveau effectief te kunnen communiceren (Nederlands en Engels) en te verbinden.
• Een sterk ontwikkeld (financieel) analytisch vermogen.
• Onberispelijk op het gebied van integer handelen;Je hebt een sterke affiniteit met vastgoed en oog voor kwaliteit.

Dit zijn wij.

Je zal ons alleen in de krant zien staan als we iets inhoudelijks te zeggen hebben, en ons fietsenpark is groter dan ons wagenpark. Toch zijn we met meer dan 2.600 verhuurbare eenheden de grootste private Amsterdamse ontwikkelaar en belegger. We zijn gedreven vastgoedprofessionals die gaan voor de beste kwaliteit. De winst die we daarmee maken gaat volledig naar het goede doel.