Junior projectleider Planmatig onderhoud

Waar kom je te werken?

AHAM wil Amsterdam (en de rest van de wereld) een beetje mooier maken. Dat doen we door in te zetten op ontwikkeling; van ambitieuze vastgoedprofessionals, én van ons vastgoed op toplocaties in de binnenstad. Wij zijn van oorsprong een familiebedrijf, en vormen een hechte club waar we mensen waarderen en uitdagen. Op een razendsnelle vastgoedmarkt geloven wij dat aandacht voor mensen en kwaliteit hand in hand gaan.

Wat we je bieden.

Samen met jouw nieuwe team van meer dan 35 collega’s werk je aan het mooiste vastgoed van Amsterdam. We werken hard, maar de sfeer is informeel. Je kunt je volop ontwikkelen met een opleidingsbudget. Daarnaast organiseren wij regelmatig excursies of een borrel.

Ons historisch vastgoed is gelegen op toplocaties in Amsterdam. Je fietst zo van een project aan de Singel door naar de Zeedijk. We zijn eigenaar én beheerder, hierdoor kunnen we makkelijk schakelen en zijn beslissingen snel genomen. We hebben een frisse blik op ons vastgoed. We voeren steeds vaker inspecties uit met drones, leggen groene daken aan waar mogelijk en werken hard aan verduurzaming.

Jouw salaris is marktconform en ligt tussen de €2.800 – 3.400 per maand, afhankelijk van leeftijd en ervaring en je hebt uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden. Als het na jouw jaarcontract aan beide kanten klikt nemen we je in vaste dienst.

Dit ga jij doen.

Je maakt deel uit van onze afdeling Techniek die verantwoordelijk is voor onderhoud, renovatie én nieuwbouw. De afdeling planmatig onderhoud (nu een team van twee personen) voert alle planmatige onderhoudswerkzaamheden uit. Het gaat dan om het uitvoeren van inspecties, het actualiseren van meerjaren onderhoudsplannen en het aanbesteden en begeleiden van onderhoudsprojecten tot aan eindoplevering. Je bent (mede) verantwoordelijk voor een optimale realisatie van het planmatige onderhoud in een lopend jaar. Daarnaast zorg je voor een goede kennisdeling met de afdeling Techniek zodat op totaal bedrijfsniveau de juiste afwegingen en keuzes worden gemaakt. Je rapporteert aan de projectleider Planmatig Onderhoud.

Taken:

• Inspecteren en vastleggen/rapporteren over de onderhoudsstaat van het vastgoed;

• Aanvragen, beoordelen en gunnen van offertes planmatig onderhoud;

• Opstellen en actualiseren van meerjaren-onderhoudsplannen;

• Toezicht houden op de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden;

• Contact onderhouden met huurders tijdens de voorbereiding en uitvoering van het planmatig onderhoud;

• Actualiseren van gebouwdossier naar aanleiding van uitgevoerd onderhoud en aanpassingen;

• Meedenken over en implementeren van verbeteringen en innovaties;

• Up to date houden van gebouwdossiers in O-Prognose;

• Aanmaken van opdrachtbonnen in SAP;

• Onderhouden van contact met aannemers, adviseurs, huurders, gemeentelijke instanties en collega's.

Wie ben jij?

• Je hebt een voorliefde voor (monumentaal) vastgoed en hebt hier kennis over of je bent bereidt om deze kennis uit te breiden;

• Je hebt een Mbo-opleiding en enige jaren werkervaring in een vergelijkbare rol óf je hebt jouw Hbo-opleiding recent afgerond;

• Je hebt affiniteit met het inspecteren van vastgoed, het herkennen van gebreken en het aanvragen van offertes voor onderhoud;

• Je hebt bij voorkeur kennis en/of ervaring met het opstellen van meerjaren onderhoudsplannen en het uitvoeren van conditiemetingen;

• Je hebt bij voorkeur kennis en/of ervaring met de aansturing en het toezicht op de uitvoering van onderhoudsprojecten in bewoonde staat;

• Actuele kennis van onderhoudskosten;

• VCA-VOL certificaat of je bent bereid om deze te behalen;

• Je bent sociaal en communicatief vaardig (in Nederlands en Engels);

• Onberispelijk op het gebied van integer handelen.

Dit zijn wij.

Je zal ons alleen in de krant zien staan als we iets inhoudelijks te zeggen hebben, en ons fietsenpark is groter dan ons wagenpark. Toch zijn we met meer dan 2.600 verhuurbare eenheden de grootste private Amsterdamse ontwikkelaar en belegger. We zijn gedreven vastgoedprofessionals die gaan voor de beste kwaliteit. De winst die we daarmee maken gaat volledig naar het goede doel.