Manager data analyse & strategie (MT-functie)

Waar kom je te werken?

AHAM Vastgoed wil Amsterdam - en de rest van de wereld - samen met jou een beetje mooier maken. Dat doen we door te gaan voor ontwikkeling. Van onze toplocaties in de binnenstad én van jou als ambitieuze vastgoedprofessional. Wij zijn van oorsprong een familiebedrijf en vormen een hechte club waar we mensen waarderen en uitdagen. In een razendsnelle vastgoedmarkt geloven wij dat aandacht voor mensen en kwalitatief resultaat hand in hand gaan.

Jouw rol in de organisatie

Jouw focus en verantwoordelijkheid ligt primair bij het MT en directie. In overleg met jouw teamleden formuleer en verricht jij de juiste onderzoeken om de organisatie inhoudelijk verder te brengen, waarbij financiële doelen en parameters een belangrijke rol spelen. Jij bent bedreven in het helder en bruikbaar presenteren van de resultaten.

AHAM vastgoed streeft ernaar een vooraanstaande ontwikkelaar-belegger te zijn en blijven. Jij speelt daarin een vitale rol, door met jouw mede MT-leden te definiëren welke analyses ons verder kunnen brengen en door de gegenereerde gegevens te kunnen interpreteren op onderscheidende wijze. Je doet dat niet alleen. Essentieel is dat jij de opdrachten voor je eigen team formuleert en hen aanstuurt op een wijze waarbij zij telkens de vraag achter de vraag begrijpen en plezier beleven om met hun onderzoeken en conclusies de andere afdelingen scherp te behouden én nog beter te laten werken.

Jij weet verkregen informatie schriftelijk en grafisch bondig en overtuigend te presenteren. Het gaat niet om “hip”, maar om goed, terwijl jij de trends wel volgt. Jij vindt het interessant om zowel de woonwensen van expats in kaart te brengen als prijsontwikkelingen in de aannemerij en weet hier een bruikbare visie bij te formuleren.

Dit ga jij doen

Analytische vaardigheden, achten wij voor deze functie belangrijker dan actuele vastgoedkennis. Affiniteit met vastgoed is een vereiste. Het is belangrijk om gestructureerde informatie van collega’s te verkrijgen, ze te overtuigen van jouw inzichten en jij weet dat eigenhandig voor elkaar te krijgen. Kortom je bent een snelle denker, goede schrijver en tactvolle collega. Het betreft een zeer gevarieerde functie als verbindende schakel tussen alle afdelingen, MT en RvC met als onderdelen:

• Mede vormgeven van de ontwikkelstrategie van het bedrijf en doorlopend meedenken in verdere verbetering van ons product, onze organisatie(processen) en de klanttevredenheid. Over enkele jaren zullen ESG-rapportages voor ons verplicht zijn, voorbereiding en uitvoering hiervan stuur jij aan:

• Analyseren (ver)huur/koopmarktgegevens en –trends en opstellen prognoses prijsontwikkelingen, alsmede kritisch volgen regelgeving en bijdragen om hier verstandig op te anticiperen;

• Analyseren van trends in de ontwikkel- en aanneemmarkt en periodiek onderzoeken hoe we aannemers optimaal kunnen inzetten, bijvoorbeeld naar omvang of contractvorm;

• Opstellen van de begroting en toekomstscenario’s voor het bedrijf;

• Mede vormgeven van de (historische) financiële analyses van de aan- en verkoopvoorstellen van objecten tussen de € 1 en € 50 miljoen;

• Verbetering in processen, IT en organisatie analyseren en uitwerken in voorstellen. In het bijzonder gebruik en analyses van dashboards in Power-BI uitbouwen;

• Dit alles in nauwe samenwerking met de vastgoedcontroller en junior data-analist, welke jij beiden aanstuurt.

Interne contacten

Alle collega’s, met een primaire verantwoordelijkheid naar het MT, zijnde bestuur, Hoofd Commercie, Hoofd Finance & Control, Hoofd Techniek. Hoofd Communicatie & Bestuurszaken en Hoofd Projectontwikkeling. Ook de Raad van Commissarissen is een directe relatie aangezien met enige regelmaat onderzoeken en risicoanalyses gepresenteerd moeten worden.

Externe contacten

Adviseurs, gemeentes, andere vastgoed gerelateerde organisaties, banken, taxateurs.

Wat wij je bieden.
Samen met jouw nieuwe team van meer dan 40 collega’s werk je aan de mooiste vastgoedprojecten van Amsterdam. We werken hard, maar de sfeer is informeel. Daarnaast is er vaak ruimte voor een excursie of een borrel.

Jouw salaris voor deze fulltime functie (40 uur) is marktconform, afhankelijk van leeftijd en ervaring en je hebt uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden. Als het na jouw jaarcontract aan beide kanten klikt nemen we je vast in dienst.

Wie ben jij?
Je hebt academisch werk- en denkniveau, te denken aan een achtergrond in Vastgoed(economie), bedrijfseconomie, bedrijfskunde;

• Minimaal 5 jaar werkervaring in een relevante functie binnen bijvoorbeeld vastgoed of consultancy;

• Zeer vaardig met Power-BI, Excel en andere analyse applicaties. Ervaring met SAP is een pré;

• Brede interesse en pro-activiteit zijn noodzakelijk;

• Uitstekende communicatieve vaardigheden zowel mondeling als schriftelijk;

• Onberispelijk op het gebied van integer handelen;

• Representatief.

Dit zijn wij.
Je zult ons alleen in de krant zien staan als we iets inhoudelijks te zeggen hebben en ons fietsenpark is groter dan ons wagenpark. Toch zijn we met meer dan 2700 verhuurbare eenheden de grootste private Amsterdamse belegger. We zijn gedreven vastgoedprofessionals die gaan voor de beste kwaliteit. De uitgekeerde winst die we daarmee maken gaat volledig naar het goede doel.